rachat de prets

soso29

1 - Une Premiere demande ? Merci de compléter Obligatoirement les infos ci-dessous :

Code:

Situation Familiale :......marié
Date de Naissance :...27/04/1973....
Nbr Enfant de - 18 ans :....0..
Nbr Enfant de - 16 ans :...0...

Logement :......
_ Si locataire :
____Loyer :..435....
_ Si propriétaire :
____Valeur vénale du bien : .......
____Mensualité Crédit Immo : .......
____Capital Restant du : .......

Revenus Mensuels (CDI ou retraite) du Foyer :..3050....
Ancienneté Employeur :.......13 et 10 ans
Autres revenus (précisez) :......
Pension Alimentaire reçue :......

Autres Charges Mensuelles (précisez) :.....
Pension Alimentaire versée :......

Total Mesualités crédits conso :.....1900.
Total Capitaux restants dus conso :....75000.
Êtes vous FICP (interdit Crédit) :......non
Êtes vous FCC (interdit Bancaire) :......non
Êtes vous en Commission de surendettement :......non

2 - Rédigez votre message a l'intention du Forum ci-dessous :1 - Une Premiere demande ? Merci de compléter Obligatoirement les infos ci-dessous :

Code:

Situation Familiale :....mariée..
Date de Naissance :.....06/04/1975..
Nbr Enfant de - 18 ans :....0..
Nbr Enfant de - 16 ans :....0..

Logement :......
_ Si locataire :
____Loyer :..435....
_ Si propriétaire :
____Valeur vénale du bien : .......
____Mensualité Crédit Immo : .......
____Capital Restant du : .......

Revenus Mensuels (CDI ou retraite) du Foyer :...3050...
Ancienneté Employeur :......10 et 13.
Autres revenus (précisez) :......0
Pension Alimentaire reçue :...0...

Autres Charges Mensuelles (précisez) :.....
Pension Alimentaire versée :......

Total Mesualités crédits conso :....1900..
Total Capitaux restants dus conso :...75000..
Êtes vous FICP (interdit Crédit) :.....non.
Êtes vous FCC (interdit Bancaire) :....non..
Êtes vous en Commission de surendettement :...non...

2 - Rédigez votre message a l'intention du Forum ci-dessous :

L Finance

Bonjour.

Dans votre cas, pour savoir si cela peut passer, il faudrait avoir le détail de chaque crédit (mensualité + restant du).
Car en fait, nous devrons en laisser un ou deux de côté pour respecter les critères bancaires, et donc ne pas dépasser 80 000 € avec les frais en rachat.
Ceci dit, ce sera tendu. Car il faut un endettement maximum de 40% après rachat.
Peut être un proche peut il solder un crédit, un revolving ?
Restant à votre disposition.
Cordialement.

soso29

Non malheureusement personne ne pourrait rembourser un credit! Dans les credits, il y a un rachat effectue en mai 2005 il reste 23462 euros. la derniere mensualité est prevue en juin 2015. Apres il y a un pret auto et le reste ce sont des reserves et revolving.Il y a 2 "petits" prets: un ou il reste 1800euros et une mensualité de 65euros et l'autre de 900 avec une mensualité de 50 euros environ.Ne pourrait on pas les garder?
Autre question:
Est-il possible d'inclure dans le rachat, un pret immo avec hypothèque?
Merci

L Finance

La seule possibilité que je vois alors c'est de faire le tout, en rachat hypothécaire, si vous êtes propriétaire.
A la condition que le bien couvre la valeur totale des crédits et des frais.
Mais pas le rachat en consommation. Nous sommes hors normes, vu l'endettement, et le précédent rachat.
Pour ce qui est de faire un crédit avec hypothèque, c'est une opération différente. Avec un taux différent.
Mais dans votre cas, je pense qu'il faut d'abord le rachat, s'il passe bien entendu.
Restant à votre disposition.
Cordialement.

soso29

Ok, mais si on fait un rachat et qu'il passe, ensuite si on veut faire un pret immo avec hypothèque ça ne passera peut-etre pas non? Alors qu'en englobant tout avec une garantie ca passerait peut-etre mieux non?
Nous ne sommes pas propriétaire, c'est pour ça que je me posais la question de la faisabilité ou pas.
Merci

L Finance

Bonjour.

Les banques de réseau n'interviendront pas sur votre dossier pour racheter en consommation. Car elles vont sur 7 ans généralement, et pas sur de telles sommes. Il faudrait donc laisser des prêts de côté, et l'endettement serait bien trop haut.
Et effectivement, si vous faites un rachat, votre endettement sera haut aussi, et donc un crédit immobilier par la suite ne passera pas.
Et pour être franche, je pense qu'un rachat en consommation ne passera pas, car on ne peut éliminer de crédit et donc pas diminuer la dette.
A ce jour, je ne vois pas de solution dans votre cas.
Je suis désolée.
Cordialement.

CAB Patrick TREPIER

Bonsoir,

Tout d'abord je vous prie de m'excuser de vous répondre avec autant de retard.
J'ai un partenaire qui va jusqu'à 100 000 € frais compris.
Le problème c'est qu'avec les chiffres que vous donnez :
75 000 € à reprendre pour 1 900 € de mensualité
Un loyer de 435 € et des revenus de 3 050 €
Vous seriez à 42% de taux d'endettement pour un maxi autorisé de 40%.
Donc il faudrait affiner vos chiffres au p^lus juste, avec la répartition des revenus et le loyer de base sans les charges.
Dans l'attente,

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