funkyp
 | 1 - Une Premiere demande ? Merci de compléter Obligatoirement les infos ci-dessous :
[code:14cqgd6c]
Situation Familiale :......vie maritale
Date de Naissance :.......06/12/1984
Nbr Enfant de - 18 ans :......
Nbr Enfant de - 16 ans :......2
Logement :......
_ Si locataire :
____Loyer :......
_ Si propriétaire :
____Valeur vénale du bien : .......220 000 euros
____Mensualité Crédit Immo : .......1100 euro
____Capital Restant du : .......165 000 prêt initiale et 35700 a taux 0%
Revenus Mensuels (CDI ou retraite) du Foyer :......4000 euros
Ancienneté Employeur :.......2 ans monsieur et 6 ans madame
Autres revenus (précisez) :......
Pension Alimentaire reçue :......
Autres Charges Mensuelles (précisez) :.....
Pension Alimentaire versée :......
Total Mesualités crédits conso :......1036
Total Capitaux restants dus conso :.....80 000 euros credit travaux
Êtes vous FICP (interdit Crédit) :......non
Êtes vous FCC (interdit Bancaire) :......non
Êtes vous en Commission de surendettement :......non
[/code:14cqgd6c]
2 - Rédigez votre message a l'intention du Forum ci-dessous :
besoin d'un avis,
j'ai récemment fait construire ma maison (190 000 euros) avec un prêt immo
mais malheureusement j'ai eu pas mal de travaux supplémentaire a rajouté suite a un projet mal chiffré j'ai du ré-empreinter sur plusieurs prêt travaux 80 000 euros sur une durée relativement court pour de l'immobilier soit 7 ans se qui fait grimper mon taux d'endettement pour être franc avec vous on arrivent a rembourser a peut prêt convenablement en vue de nos salaire (4000/mois) pour 2200 euro de crédit au totale mais se qui nous dérange beaucoup c'est les 80 000 euro de travaux sur 7ans qui sont des matériaux primaire pour notre maison (brique,isolation,carrelage, terrassement etc...) j'avais pensée comme solution le rachat de prêt hypothécaire afin de repasser les prêt travaux sur 25 ans mais le souci est que ma valeur de bien n'est pas suffisante vu que je viens de construire il y a 4 mois et que je n'ai pas assez amortie ma maison que faire pour remettre ces crédit travaux sur 20 ou 25 ans merci des solutions que vous pourrez m'apporter
|
| Informations chiffrées (Revenus, Charges, Encours Crédits, etc..) visibles uniquement par le membre posteur et les membres courtiers PREMIUM
Devenir Membre Courtier PREMIUM pour 149€/mois*
* 149€ au lieu de 349€ (prix normal), avec contrat d'un an minimum, offre limitée au 29 Février 2012 |
L FINANCE
Fiche Courtier | Bonjour.
Ces 80 000 € ne peuvent pas être passés sur 20 ou 25 ans.
Non seulement il n'est pas possible de tout reprendre (je parle du prêt immobilier), car le bien effectivement ne couvre pas le rachat global.
Mais reprendre uniquement les 80 000 € sur une telle durée ne sera pas possible.
Le maximum serait de 12, voire 15 ans.
Sur 12 ans, le gain mensuel serait de 110 € par mois. Un taux d'endettement de 50 % après rachat. Je doute donc de l'accord.
Et sur 15 ans, vous seriez à 47 % d'endettement après rachat, ce qui est hors normes.
Et ce, sans avoir compté la mensualité du prêt à taux zéro...
Je ne vois guère de solution en regroupement de prêts.
Je suis désolée.
Pour couvrir le tout il faudrait une valeur de plus de 300 000 € pour le bien.
Mais même le tout, repris sur 25 ans, votre endettement, en taux fixe, resterait au dessus de 45 %.
Sincèrement, le regroupement ne sera pas la solution.
Cordialement.
|
funkyp
| merci de votre réponse
mais alors dans mon cas que me conseillez vous de faire pour diminuer la mensualité de ses prêts travaux j'amerais vraiment trouver une solution
cordialement
|
L FINANCE
Fiche Courtier | Bonjour.
Je ne sais pas depuis combien de temps vous avez souscrit vos crédits, mais vous pouvez éventuellement renégocier organisme par organisme, les conditions des crédits.
Ou bien attendre que la dette baisse pour tenter un rachat.
Tout dépend de vos difficultés à payer vos mensualités actuellement.
Maintenant, si les organismes acceptent de renégocier leurs crédits, cela vous couterait moins cher, que de faire le rachat.
Donc, pourquoi pas ?
Cordialement.
|
|
Indices & Taux
