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Défintion

Des critéres d'étude (taux d'endettement, quotient familail, etc...) aux conditions de mise en oeuvre (hypothèque, cession sur salaire, etc..), découvrez ici les principaux axes d'étude d'une demande.

Modérateur: WEBMASTER

Défintion

Messagede WEBMASTER le Mer Nov 08, 2006 16:11

Le Quotient familial ou communément appellé reste à vivre est le rapport de revenus restant au foyer une fois que les charges ont été retirées :

Exemple :
Mr et Mme XWX ont 3 enfants à charges
Revenus du couple : 3000 euros
Loyer :500
Crédits actuels mensuels : 1000 euros
Endettement avant : (1500 + 500) / 3000 = 0.66 donc 66.67%
Quotient Familial avant : 3000 - 1500 - 500 = 1000

Donc il reste tous les mois 1000 euros pour le foyer, et (1000 / 5 personnes au foyer) = 200 euros par personne au foyer


Aprés un rachat de crédits et une nouvelle mensualité présumée pour l'exemple a 550€, on aura
endettement aprés (550 + 500 ) / 3000 = 0.35 soit 35 %
Quotient Familial foyer : (3000 - 500- 550) = 1950
Quotient Familial / personne : 1950 / 5 = 350

et selon un bareme moyen :
1 personne seul ou un couple : 600 €
chaque personne a charge de plus, environ 350€

soit pour notre exmple, il nous faut minimum :
Pour le foyer : (350 * 3) + 600 = 1650
Par Personne : 1650 / 5 = 330

Avant le rachat de crédits le Quotient était mauvais mais aprés le rachat, le quotient est redevenu bon.

Il se peut que quelques fois on tombe sur un dossier présentant un taux d'endettement aprés intrevention hors nomes (ex: 42%), ce qui constitue normalement un refus immédiat, mais certaines banques acceptent le dossier si et seulement si, nous disposons, entre autres, d'un excellent QUOTIENT FAMILIAL, ceci n'est pas une règle mais une dérogation au principe du tiers des revenus pour aider un peu plus les personnes endéttées à bénéficier d'un rachat de crédits, donc c'est au bon vouloir des banques d'interpréter leur risque ou pas...
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Messagede mayo le Jeu Nov 09, 2006 10:22

Merci Webmaster :)

Effectivement je viens de faire le calcul et le reste à vivre est insuffisant malheureusement :cry:

mais j'ai encore deux questions :dans le cas d'un enfant en résidence alternée 1 semaine/ 1 semaine est ce que si je le précisais cela pourrait etre pris en compte dans le calcul du quotient familial ?
Par ailleurs nous avons 5 enfants et le minimum d'AF que nous percevons est de 568 et non pas 450 €,pourquoi n'est il pas retenu le montant exact puisque cela changerait tout ?

D'autre part je suis divorcée mais copropriétaire d'une maison qui est dans la communauté qui n'a pas encore été liquidée ,est ce que le fait de le mentionner dans une demande de rachat de crédit pourrait faciliter son acceptation ?


Je voudrais tellement pouvoir éviter la commision BDF.
Merci en tout cas de prendre le temps de me répondre ,bonne journée

Mayo
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Messagede mayo le Jeu Nov 09, 2006 10:32

Encore une question :oops:

est ce que le quotient familial est systématiquement calculé ou seulement en cas de dépassement des 38 % de taux d'endettement car il se trouve qu'une demande a été rejetée alors que le taux d'endettement après calcul de la nouvelle mensualité n'était que de 36.84 % :shock:

encore merci :)
mayo
 
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Lecon

Messagede Invité le Jeu Nov 16, 2006 4:56

mayo a écrit:Merci Webmaster


J'ai bien appris ma lecon sur "Merci", c'est sure.

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