rachat de crédit en cours et projet immobilier

[banditcop]

Bonjour! voici ma question à laquelle je n'ai pas trouvé de réponse.
Moi et ma compagne avons effectué un rachat de crédit d'un montant de 70 000 euros environ pour une période de 10 ans.
nous avons respectivement 34 et 36 ans. est il possible d'effectuer un prêt immobilier d'ici 3 ou 4 ans en incluant dans le prêt le rachat de crédit?
nous travaillons tous les deux en CDI avec un salaire de 2000 euros net environ et 1600 euros pour mon épouse.
notre premier enfant est attendu dans 6 mois.
Merci de me renseigner

[AP34]

Bonjour,


Il semblerait que cela soit impossible pour la raison suivante :

Lors d'une acquisition, la banque finance de la pierre ou du terrain, votre profile est alors celui d'une personne souhaitant investir pour soit. La banque finance donc 100% de l'acquisition, quelques fois les frais de notaire en sus et quelques fois encore des travaux supplémentaires. Mais tout financement au dela de la valeur de 100% du bien (terrain + construction ou terrain + maison), au jour de la demande, met la banque en danger, car en cas de non paiement, la maison sera mise en vente à partir d'un montant inférieur à sa valeur et si on finance plus que sa valeur on prend un risque énorme.

Donc non, on peut faire une acquisition, attendre quelques années que la valeur de votre bien augmente et que votre crédit immo diminue afin d'insérer entre le montant restant et la valeur de votre bien, le rachat de crédits. La plus part des banques réalisant se type de financement se limite à 90% de la valeur de votre bien pour tous regrouper.

Bonne journée
Alliance PROCOFIN