Forum rachat de crédits

Invité

Dépot de dossier en vue d'un rachat de crédits. La personne avait été très optimiste pour notre cas. Nous avons attendu plus de 15 JOURS et je viens d'être prévenue à l'instant : pas de possibilité de rachat de crédits. Nous passons très bien sur 30 ans, les mensualités seraient très bien. Mais voilà il y a 2 choses hors normes : notre âge et notre taux d'endettement avant la demande.
Bref à ne rien comprendre, cette personne me conseille donc de voir avec Médiatis Sad

Mais je suppose que ce sera pour obtenir la même réponse alors non ? Désespérés, nous sommes désespérés le mot n'est même pas assez fort Sad

Bonjour et bonne année à vous même si elle commence un peu difficilement.

Puisque votre courtier vous a informé du refus de votre dossier, demandez lui le nom des partenaires préteurs qui ont refusé.

Cela permettra entre autre d'éliminer ceux-ci lors de vos prochaines représentations et ainsi vous aider à vous réorienter vers des cabinets disposant de solutions différentes, s'il en existe.

Il y a effectivement des conditions d'âge en fin de crédits et de taux d'endettement avant intervention chez certains partenaires préteurs.

Pour éviter que vous perdiez du temps à attendre une décision, lorsqu'un dossier ne présente pas tous les critéres d'acceptation, certains partenaires accéptent que l'on leur adresse une demande de recevabilité, avec réponse sous 48H.

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Concernant votre situation :

Les critéres de présentation d'un dossier sont connus avant de présenter le dossier en banque, le courtier a donc la possibilite de savoir immediatement si votre demande se trouve dans l'une des trois sphéres possibles.

1 - Le dossier est intégralement dans les normes, vous disposez d'un grand pourcentage de réussite.
2 - Le dossier présente trop de critéres hors normes, vous disposez d'un pourcentage trés élevé d'echec, voir un 100%.
3 - Le dossier présente des critéres forts qui sont dans les normes et des critéres discutables, selon le courtier et son expérience, qui sont hors normes.

Lorsque le dossier se trouve en étape 3, il est toujours appréciable qu'un courtier vous indique le risque du refus, cependant votre dossier peut mériter d'être présenté en gardant bien a l'esprit que c'est la banque, seule, qui appréciera les critéres hors normes et leur importance sur l'incidence du dossier.

Nous regrettons sincérement que l'année commence difficilement pour vous.

De plus en plus d'acteurs économiques rentrent dans ce marché, comme Médiatis et autres. et concernant Médiatis, nous doutons sincérement qu'ils vous viennent en aide car sans connaitre votre dossier, il est facile de comprendre que si BACCHETTA AGENCE a présenté le dossier sur 30 ans c'est principalement pour une question de taux d'endettement aprés intervention qui ne doit pas dépasser entre 33 et 43% selon les banques, et comme Médiatis, sauf erreur de notre part se limite a une durée de 15 ans, il est difficile de croire que vous rentrerez dans les critéres légaux en diminuant la durée.

Cette infomation reste sous toute reserve de connaitre votre dossier.

Dans ce cas les seules solutions envisageables sont :
- La commssion de surendettement
- La vente de votre bien
- Le prêt privé (avec les risques que cela comporte)
- le prêt réméré

Bon courage.

Le webmaster