rachat de credit et hypotheque

[bibi72]

bonjour,
je suis actuellement en situation de surrendettement et j'essaie de racheter mes credits sur un plus long terme. J'ai contacté une association qui m'a dit qu'il etait possible de racheter ma dette sur une durée de plus de 10 ans a condition que j'ai un garant qui accepte de mettre une hypotheque sur sa maison. J'ai un salaire de 2500 euros , je suis fonctionnaire dans l'education nationale et ce rachat de credit me permettrait de vivre avec 2200 euros par mois. Locataire, je souhaiterais alors acheter une petite maison.
Ma premiere question est de savoir s'il est possible que quelqu'un de mon entourage hypotheque sa maison pour moi le temps que moi-meme je rachete mes prets et devienne proprietaire et qu'une fois que cela sera fait, il soit possible de transferer l'hypotheque sur mon propre bien.

Ma deuxieme question est de savoir s'il n'est pas possible de ne pas avoir de garant exterieur, de simplement faire une cession sur salaire le temps que je devienne proprietaire et qu'au bout d'environ 6 ou 8 mois ( le temps de trouver ou une maison ou un appartement) on me fasse une hypotheque sur mon bien pour garantir le credit.

Merci de votre reponse.

[ECA]

Bonjour,

pour vous répondre, la seule solution consiste à faire le crédit directement à la personne qui voulait se porter garante hypothécaire, et vous de votre côté à lui rembourser les mensualités par exemple par virement automatique.

Dans votre question, vous avez raison sur le principe, mais les banques refusent de restructurer une personne fichée en surendettement qui n'est pas elle même propriétaire, même si quelqu'un se porte garant.

Si cette personne est d'accord pour ce que je vous propose, écrivez-moi sur ce forum pour que je vous indique la marche à suivre précise et puisse vous aider.

Sinon, indiquez-nous le montant global de vos mensualités actuelles et du montant du capital à rembourser, et nous vous indiquerons si nous pouvons vous proposer une solution par cession sur salaire ou autre.

Cordialement, ecamanu
EURO CREDIT AZUR, 9 rue FonceT, 06000 NICE

[bibi72]

merci de votre reponse. La personne qui peut se porter garant ne peut absolument pas me preter les fonds!apr contre la reponse que vous me donnez ne concerne que les banques car l'association que j'ai contacté m'a affirmé qu'une societe de rachat de credit acceptait avec ce systeme d'hypotheque.
Je prefererais bien evidement la solution de la cession sur salaire puisque cela n'engagerait que moi.
Dans mon precedent mail, je vous precisais que je souhaitais faire l'acquisition d'une maison si mon rachat de credit etait possible. cela peut peut-etre paraitre aberrant, mais je dois demenager prochainement, ma maison actuelle devant etre abattue et en regardant les loyers actuels, je me suis apercue que pour le meme montant, je pouvais acheter une petite maison en campagne ou en appartement. Si la cession sur salaire pose probleme sur un long terme, peut-etre sera t-il possible de la transformer en hypotheque si je deviens proprietaire.
Je devrais au mois de novembre, 46 000 euros et mes mensualités de crédit actuellement sont de 1520 euros. Je rappelle que je suis enseignante depuis 24 ans, que mon salaire est de 2350 euros sur l'année et 180 euros de pension alimentaire. J'ai une fille a charge.
Merci

[ECA]

Bonjour,

pouvez-vous m'indiquer le montant de votre loyer actuel et si vous êtes fichée en banque de france( en interdit bancaire ou en FICP)
Cordialement,ECA

[bibi72]

mon loyer est de 480 euros et non , je ne suis pas fichée a la banque de france.

[ECA]

Bonjour,

pouvez-vous nous préciser si vous n'avez pas eu trop de rejets de prélèvements sur vos relevés bancaires des trois derniers mois. si c'est le cas, nous pouvons faire une demande sur 12 ans.

Cordialement, ECA

[bibi72]

non, je n'ai pas eu de rejets de prelevement.

[ECA]

Bonjour, votre demande étant recevable, nous vous envoyons par email ce jour la fiche de renseignements et la liste des documents à nous faire parvenir le plus rapidement possible.

Cordialement, ECA

[ECA]

Bonjour,

je viens de m'apercevoir que je n'ai pas votre email : pouvez-vous me l'indiquer

Cordialement, ECA

[ECA]

Bonjour,

pouvez-vous m'indiquer votre e mail ou votre adresse ?

Cordialement, ECA

[bibi72]

voici mon adresse: bibi721@club-internet.fr

[lucie.m]

bonjour,
j'ai cliqué trop vite. En lisant les posts j'ai vu que j'avais le meme genre de situation. Je suis surrendettée et on m' proposé de faire un rachat de credit en ayant pour garantie l'hypotheque d'un bien d'un proche ou une cession sur salaire mais je n'arrive pas a avoir d'explications sur les conséquences.
merci

[ECA]

Bonjour lucie

la cession sur salaire entraine simplement le fait que la mensualité sera payée directement tous les mois par l'employeur à la banque qui aura fait le crédit.

La caution hypothécaire d'un proche fait qu'il sera tenu du remboursement de la dette si vous ne payez pas et que son bien immobilier pourra être vendu par la banque en cas de contentieux

Cordialement, ECA

[ECA]

Bonjour,

avant de vous répondre, il faudrait me donner le montant total de vos dettes; par contre, une fois vos dettes reprises sur 10 ans voire 12 ans, vous pourrez éventuellement devenir propriétaire, mais vous ne pourrez pas a priori vous servir de ce bien immobilier pour faire un nouveau crédit puisque votre bien sera déjà hypothéqué en totalité.

Cordialement, Emmanuel