Je veux prendre un crédit immobilier, mais c’est cher. Est-ce que je peux faire des économies sur l’assurance ? Est-elle obligatoire ?

Un certain nombre d’assurances sont imposées par la loi.
En France par exemple, l’assurance de responsabilité civile automobile est obligatoire pour les véhicules terrestres à moteur mais ce n’est pas la seule puisque les locataires ont une obligation d’assurance vis a vis du propriétaire, comme les artisans du bâtiment vis-à-vis du maître d’œuvre. Il existe aussi des garanties obligatoires comme celle vous garantissant des conséquences des catastrophes naturelles dès que vous souscrivez une garantie dommage.
Il n’y a aucune obligation légale quant à la souscription d’un contrat d’assurance emprunteur lors de la réalisation d’un prêt mais vous aurez du mal à trouver une banque qui vous accorde un crédit dans ces conditions. Et c’est tant mieux, car c’est une sécurité pour vos héritiers. S’il vous arrive malheur avant la fin du remboursement de votre emprunt, l’assurance se substituera à vous et ils deviendront propriétaires du bien sans avoir quoi que ce soit à rembourser.
Sachez que vous n’êtes pas obligé de prendre l’assurance de votre banque. Vous pouvez demander une délégation d’assurance. Vous pouvez en effet avoir par ailleurs une assurance décès dont vous transférez le bénéfice à votre banque. Si vous êtes jeune et en bonne santé, vous pouvez peut-être trouver moins cher que le contrat de groupe de votre banque.
Si au contraire, vous avez un risque aggravé (maladie grave) et que vous ne trouvez pas d’assurance, la convention AERAS devrait vous permettre d’emprunter malgré tout.

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